Immobilienrating

In einer sich ständig wandelnden Immobilienlandschaft ist es für Investoren, Banken und Finanzinstitutionen von entscheidender Bedeutung, fundierte und möglichst sichere Entscheidungen treffen zu können. Dabei spielt das Immobilienrating eine zentrale Rolle, insbesondere bei Investitions- und Kreditentscheidungen, Portfoliobewertungen, Risikoanalysen sowie Marktwertermittlungen gemäß IAS/IFRS.

Unsere Expertise

KENSTONE ist Ihr verlässlicher Partner für professionelle Immobilienratings. Mit der Nutzung standardisierter, am Markt anerkannter und langjährig erprobter Verfahren gewährleisten wir eine fundierte Analyse und Bewertung der nachhaltigen Qualität Ihrer Immobilien im relevanten Marktumfeld unter Einbezug von ESG-Faktoren. Unsere Ratings bieten eine fundierte und objektive Grundlage, die es Ihnen als Investor, Bestandshalter oder Finanzierungsinstitut ermöglicht, Risiken effektiv zu managen und das Potenzial Ihrer Immobilie oder Investition optimal auszuschöpfen.

Objektratings – Ihre Grundlage für fundierte Entscheidungen

Erfolgreiche Investitionen und Finanzierungsentscheidungen erfordern klare und verlässliche Informationen. Mit unseren Immobilienratings bieten wir Ihnen die Basis, um Risiken zu minimieren und Chancen zu erkennen. Ob für Investoren, Finanzierungsinstitute oder Bestandshalter – wir liefern aussagefähige Ratings.

Wir verstehen die Anforderungen unterschiedlichster Akteure:

• Für Finanzinstitute – Reduzierung von Kreditrisiken und Erfüllung von Umweltreporting-Anforderungen.
• Für Bestandshalter – Effiziente Portfoliosteuerung und CapEx-Planung.
• Für Investoren – Optimale Risikostreuung und Identifizierung von Chancen mit hohem Upside-Potenzial.

Fokus auf ESG-Themen

Das klassische Immobilienrating wird zunehmend durch die Anforderungen an Nachhaltigkeit erweitert. Wir unterstützen Sie aktiv bei der Berücksichtigung von ESG-Thematiken, wie energetische Standards sowie physische und transitorische Risiken, um Ihnen auch in Zukunft eine optimale Risikosteuerung zu ermöglichen.

Wie gehen wir bei der KENSTONE vor?

Ratingverfahren erfolgen bei KENSTONE in mehreren Schritten:

1. Datenerfassung: Sammeln relevanter Daten über das Objekt und den Markt, einschließlich Informationen über Standort, Bauqualität, Vermietungssituation etc.
2. Analyse der Marktbedingungen: Untersuchung der wirtschaftlichen Lage, Nachfrage und Angebot, Trends sowie Prognosen für den relevanten Immobilienmarkt, unter Beachtung von Wettbewerb und Marktentwicklung in der jeweiligen Region.
3. Standortbewertung: Bewertung der Qualität des Standorts anhand von Faktoren wie infrastrukturelle Rahmenbedingungen, soziale und ökologische Einbindung und der Disposition gegenüber Klimarisiken, unter Beachtung künftiger Entwicklungsplanungen.
4. Objektbewertung: Bewertung des physischen Zustands der Immobilie, Bauweise, Ausstattung, Alter sowie energetischer Gebäudeeigenschaften unter Beachtung durchgeführter und notwendiger Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen.
5. Rating-Modelle: Einsatz spezieller Bewertungsmodelle und Verfahren, um daraus ein strukturiertes und objektives Rating zu erstellen. Hierbei nutzen wir alle am Markt anerkannten Rating- und Scoringmodelle, wie die des vdp, VÖB, TEGoVA und der HypZert (u.a. ESG-Scoring).
6. Berichterstellung: Zusammenfassung aller gewonnenen Daten und Analysen in einem Ratingbericht, der eine klare Bewertung und Empfehlungen enthält

Unser systematischer Ansatz stellt sicher, dass das Rating umfassend und objektiv ist, um eine solide Grundlage für Ihre Entscheidungsprozesse zu bieten.

Kontaktieren Sie uns

Profitieren Sie von unserer Professionalität und langjährigen Erfahrung. Kontaktieren Sie uns noch heute unserem Sales Manager, um mehr zu erfahren und ein unverbindliches Angebot zu erhalten. Lassen Sie uns gemeinsam die Grundlage für erfolgreiche und sichere Immobilieninvestitionen legen.