Der Gutachterausschuss der Freien und Hansestadt Hamburg hat den Immobilienmarktbericht 2026 (Berichtsjahr 2025) veröffentlicht. Zusammenfassend sind folgende Markttendenzen abzuleiten: EFH nach Bodenbildung/ Seitwärtsbewegung auf marginal steigendem Niveau; ebenso im Bereich der ETW; Anlageobjekte (MFH, WGH) zeigen einen stärkeren Aufwärtstrend; Büro- und Geschäftshäuser fallen hingegen leicht. In Summe befindet sich der örtliche Immobilienmarkt weiterhin auf einem geringen Niveau mit einer immer noch deutlich unter dem langjährigen Durchschnitt befindlichen Transaktionszahl. Vorgenannte Tendenzen beinhalten eine sehr große Unsicherheitenspanne gerade mit Blick auf die energetische Gebäudeausstattung, den baulichen Zustand sowie das jeweilige Mietpreisniveau. Gewerblich genutzte Immobilien wie Büro- und Geschäftshäuser sind diesbezüglich anfälliger, als MFH sowie WGH. Die Nachfrage nach eigengenutzten Immobilien hat sich aufgrund der Preisstabilität erfreulicher Weise leicht gesteigert.
Autor: Lothar Strottmann-Ujj
Bild: Stefan Rehr