Seit 2003 sorgt der im Herbst 2002 gegründete „Rat der Immobilienweisen“ durch seine Frühjahrsprognosen für mehr Transparenz auf den Immobilienmärkten.
Das Frühjahrsgutachten hat sich in diesen über 20 Jahren zu einem bewährten Daten-Kompendium für Immobilienwirtschaft, Politik, Wissenschaft und die breite Öffentlichkeit entwickelt und wird vom ZIA herausgegeben.
KENSTONE Real Estate Valuers ist 2026 bereits zum zweiten Mal Unterstützer bzw. Mit-Sponsor des Frühjahrsgutachtens.
Das Frühjahrsgutachten Immobilienwirtschaft 2026 wurde am 10.Februar 2026 im Rahmen einer Pressekonferenz an das Bundesbauministerium, vertreten durch die Parlamentarische Staatssekretärin Sabine Poschmann, überreicht.
Ergebnisse aus dem Frühjahrsgutachten 2026 im Überblick
- Gesamtwirtschaftliche Entwicklung: Strukturelle Schwäche mit regulatorischen und investiven Defiziten
- Büroimmobilien: Ohne spürbare Belebung, Fokus verschiebt sich zur Bestandsbewirtschaftung
- Logistikimmobilien: Bodenbildung bei Kaufpreisen abgeschlossen, neue Nachfrage im Verteidigungssektor
- Corporate Real Estate: Hohe Resilienz trotz schwieriger Gesamtwirtschaft
- Hotelimmobilien: Rückkehr zu Stabilität, aber Konsolidierungsdruck im Betreibermarkt
- Einzelhandelsimmobilien: Nahversorgung wächst stärker, intelligente Mischung mit anderen Nutzungen nötig
- Gesundheits- und Sozialimmobilien: Bautätigkeit aufgrund von Investitionshemmnissen hinter dem Bedarf
- Bildungsimmobilien: Massiver Investitionsstau, vor allem bei Schulen
- Wohnimmobilien: Krise im Neubau ohne politische Antwort auf zentrale Strukturprobleme
- Innenstadtentwicklung: Aufenthaltsqualität, Erlebniswert und attraktive öffentliche Räume werden wichtiger
Quelle: Zentraler Immobilien Ausschuss (ZIA) e.V. www.fruehjahrsgutachten.de
