Am 19.02.2026 hat der Gutachterausschuss der Landeshauptstadt Düsseldorf den neuen Grundstücksmarktbericht vorgestellt.
Hierfür hat das ehrenamtliche Gremium die insgesamt 4688 Kaufverträge aus dem Jahr 2025 ausgewertet und die Preisentwicklung dokumentiert. Die Anzahl der Kaufabschlüsse erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr um 15%.
Die Preise für Eigentumswohnungen in Nachkriegsbauten betrugen im Durchschnitt 4.500, - €/m², die für Wohnungen in Altbauten 4.900, - €/m². (Zum Vergleich: Im Spitzenjahr 2022 lagen die Preise bei 5.200, bzw. 6.000, - €/m².) Die höchsten Preise waren für Neubauwohnungen zu zahlen. Je nach Lage zahlten die Käufer zwischen 4.900, - €/m² und 17.400, - €/m². Der durchschnittliche Kaufpreis lag in diesem Segment bei 6.800, - €/m².
Die Preise für freistehende Einfamilienhäusern sanken im Jahr 2025 leicht um 1,4 Prozent auf durchschnittlich 5.400, - €/m² und Reihenhäuser kosteten mit rund 4.400, - €/m² moderate 0,8% mehr als im Vorjahr. Mit einer Steigerung von 3,5 % entwickelten sich die Preise für Renditeobjekte (Mehrfamilienhäuser sowie Büro- und Geschäftshäuser) besonders positiv.
Insgesamt lässt sich feststellen, dass sich die Lage nach dem Umbruch 2022 (verursacht durch gestiegene Zinsen, Inflation und steigende Baupreise) wieder normalisiert hat und der Markt stetig aktiver wurde. Die Preisentwicklung verläuft allerdings, je nach Lage, sehr unterschiedlich.
Mit einem Gesamtumsatz von mehr als 3,9 Milliarden Euro hat sich der Immobilienmarkt in Düsseldorf um 15% gegenüber dem Vorjahr gesteigert.
Spitzenreiter für Grundstücke bei Büro- und Geschäftshäusern ist, wie immer, die Königsallee mit Preisen bis 55.000, - €/m².
Quelle:
Rheinische Post, Printausgabe vom 20.02.2026
Download:
https://www.boris.nrw.de/borisfachdaten/gmb/2026/GMB_10700_2026.pdf
Autorin: Elke Reinold
Bild: Elke Reinold